<th id="ewxg7"></th>
    1. <button id="ewxg7"><object id="ewxg7"></object></button>
    2. <em id="ewxg7"><strike id="ewxg7"></strike></em>
      <dd id="ewxg7"><track id="ewxg7"></track></dd>
      <th id="ewxg7"></th>

        <th id="ewxg7"></th>

      1. <tbody id="ewxg7"></tbody>
        <dd id="ewxg7"></dd>
        <dd id="ewxg7"><noscript id="ewxg7"></noscript></dd>
      2. <button id="ewxg7"><object id="ewxg7"><menuitem id="ewxg7"></menuitem></object></button>

              <dd id="ewxg7"><track id="ewxg7"></track></dd>

                1. <th id="ewxg7"></th>
                  <dd id="ewxg7"></dd>
                  <progress id="ewxg7"><big id="ewxg7"></big></progress>
                  <progress id="ewxg7"><big id="ewxg7"></big></progress>
                  新聞中心
                  您當前的位置 : 首 頁 > 新聞中心 > 技術資詢

                  講述煙臺造價師培訓工程造價常用口訣大全,造價人必備!

                  2021-04-23 05:47:37

                  威海造價員培訓順口溜

                  1. 價款支付有順序,調價索賠再質保,再扣預付和甲供,索賠甲供不調價,獎勵不用扣質保。

                  2. 偏差計算劃橫道,已完位置皆相同,計劃總值額相等,比較累計不能忘;投資變價進度量,超支拖延果為正。

                  3. 工程價款變更原則:已有適用按已有,只有類似可參照,如果兩類都沒有,甲方批準乙方報。

                  4. 索賠程序28天,事件發生意向書,準備資料寫報告,未給答復視默認,持續進行階段報,事件終了終報。

                  5. 不可抗力雙方責,不補費用補工期,增加配合臺班價,所有費用全計取,窩工索賠要注意,人員乘以窩工天,機械必須是閑置,管理利潤不計取,規稅保修要計算威海造價員培訓。

                  6. 索賠證據有很多,招標合同及附件,施組圖紙和規范,變更簽證往來函,會議紀要雙方簽,水電氣候看日期,同期記錄準備好、日志照片和發票,造價文件要記牢。

                  7. 接到變更14天,報告價款工期延,甲方14給答復,協商不果同爭議。

                  8. 索賠成立四條件,工費損失實際算,風險原因非承包,按時通知和報告。

                  9. 時標網絡如何劃,先標節點后劃線,自動形成波形線,無波就是關鍵線,計算工序總時差,本自再加后總差,左拖延、右提前,實際進度前鋒線。

                  10. 工程單價有兩種,清單單價206;如果題給規稅率,就是清單綜合價,分部分項和措施,注意已含管利潤,付款別忘加規稅。如果題給間接費,要按06算順序,直接工程人材機,再含措施直接費,間接利潤按題目,好形成綜合價。

                  十句話,記住建筑面積規范

                  一、面積計算總結  心中有間房,計算不會忘;平頂和坡頂,要點要分清;有頂有圍護,面積參照房;有頂無圍護,頂蓋減半做。

                  二、具體解析

                  1. 平頂坡頂單層房單層房:外墻勒角上,結構外圍水平面;平頂房:2米2及以上計全,以下就折半;坡頂房:凈空1米2,顛倒過來2米1折半,以下不算,以上算全。

                  2. 櫥窗門斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、還有架空走廊(隱含有蓋)有圍護,按圍護,水平面積照房算。有蓋無圍護,結構底板水平面折半算。

                  3. 有蓋無圍護,兩棚三站臺,頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場館看臺,室外樓梯頂層不要算。4. 陽臺很特殊,不講頂蓋、底板和圍護,只講水平投影面折半。

                  5. 門廳、大廳的回廊,舞臺控制房,計算基數按底板,面積照房算。類似還有圍護結構傾斜房,計算基數按底板,面積照房算。

                  6. 樓頂有圍護,兩間一機房,面積照房算。

                  7. 樓內梯間、五井、垃圾囪,另加有結構三庫,面積計算按層數。

                  8. 吊腳樓、深基礎,設計利用是條件,有圍護照房算,無圍護按其利用算一半。類似多層坡頂和看臺,空間不用就不算。

                  9. 地下室不要漏了有頂蓋的出入囗,外墻上囗外邊線,不含井層墻所圍水平面。

                  10. 單層內樓房,有圍護按圍護,沒有圍護按底部。                              

                  威海造價師培訓住房和城鄉建設部辦公廳關于做好工程建設領域專業威海造價員培訓職業資格

                  為妥善解決工程建設領域威海造價員培訓職業資格“掛證”等違法違規行為專項整治工作中出現的問題,更好推進專項整治工作,經商人力資源社會保障部、工業和信息化部、交通運輸部、水利部、鐵路局、民航局,現就有關事項補充通知如下:

                  一、對實際工作單位與注冊單位一致,但社會保險繳納單位與注冊單位不一致的人員,以下6類情形,原則上不認定為“掛證”行為:

                  1.達到法定退休年齡正式退休和依法提前退休的;

                  2.因事業單位改制等原因保留事業單位身份,實際工作單位為所在事業單位下屬企業,社會保險由該事業單位繳納的;

                  3.屬于大專院校所屬勘察設計、工程監理、工程造價單位聘請的本校在職教師或科研人員,社會保險由所在院校繳納的;

                  4.屬于軍隊自主擇業人員的;

                  5.因企業改制、征地拆遷等買斷社會保險的;

                  6.有法律法規、國家政策依據的其他情形。

                  二、除上述規定情形外,其他存在社會保險繳納單位與注冊單位不一致的威海造價員培訓人員,應當按照《住房城鄉建設部辦公廳等關于開展工程建設領域專業技術人員職業資格“掛證”等違法違規行為專項整治的通知》(建辦市〔2018〕57號)規定,在自查自糾階段予以整改。因客觀原因暫無法完成整改的,應當及時以書面形式向注冊所在地省級住房和城鄉建設主管部門說明原因并承諾整改期限,整改期限原則上不得超過規定自查自糾整改時間1個月。逾期仍未改正的,按“掛證”行為處理。

                  三、威海造價師培訓注冊單位或個人一方反映與另一方不存在聘用關系,而另一方不予配合辦理注銷或變更手續的,省級住房和城鄉建設主管部門可依據一方申請及其提交的解除勞動合同書面證明、勞動仲裁、司法判決等材料,直接辦理注銷手續。對于無法提供上述材料的,省級住房和城鄉建設主管部門可依據一方申請將相關人員列為注冊狀態異常,并向社會公示。

                  使用被標注為注冊狀態異常人員參與工程投標的,有關單位應當要求其本人到場;申請企業資質的,資質審批部門應重點核查;對于正在擔任工程建設項目相關負責人的,應由工程項目所在地縣級以上有關主管部門進行現場核查。

                  自查自糾工作結束后,將對仍被標注為注冊狀態異常人員進行重點排查處理。

                  四、為解決自查自糾階段發現的問題,我部決定將自查自糾期限延長至2019年3月31日。同時將建辦市〔2018〕57號文件規定的全面排查時間順延至2019年8月底,指導督促時間順延至2019年11月底,其他有關工作要求的時間節點依次順延。

                  五、各省、自治區、直轄市住房和城鄉建設主管部門要通過全國建筑市場監管公共服務平臺下載注冊人員數據,會同人力資源社會保障、交通運輸、水利主管部門,以及省級通信管理局、各地區鐵路監管局、民航管理局,核實社保繳納單位與注冊單位不一致的注冊人員情況,對照本通知一條所列的6種情形建立清單目錄,作為自查自糾情況報告的附件;對屬于其他情形的,應督促相關單位和個人加快整改。各部門要加大宣傳力度,通過多種途徑解釋有關政策。在執行過程中,如有其他問題,應報我部建筑市場監管司。

                  不可競爭費用

                  說到概念可能讓人疑惑,但其實組成內容就是我們熟悉的:暫估類項目費用和帶有獨立費性質的費用。

                  1.1  暫估類項目費用組成:暫估工程量和暫估項目綜合單價

                  1.1.1 暫估工程量包括:工程量清單項目工程量和計日工項目的工程量,這就是為什么說在清單計價招投標階段不能調整招標方下發的招標工程量清單文件,但在竣工結算階段可以調整清單工程量。

                  計日工項目的工程量容易理解,竣工結算工程量按現場甲方代表確認的計日工工程量*計日工單價*(1+稅(規費)率)結算。

                  這里面不容易理解的是分部分項工程量清單項目的工程量,以至于許多人在清單計價過程中還在運用定額計價時代的總價包干合同模式,清單計價理論上只有固定單價模式,就是因為工程量清單項目工程量到后會演變為可調整費用,所以清單計價結算時不能固定清單項目的工程量,而必須固定清單項目綜合單價的原因。

                  1.1.2 暫估項目綜合單價又為何物?這個問題知道答案的人更是寥寥無幾,暫估類項目在清單項目費用組成里通過其他項目清單中體現,具體有兩大類:

                  A:暫列金額

                  B:專業工程暫估價

                  1.2  帶有獨立費性質的項目一般會發生哪些常見費用?

                  舉幾個典型費用:

                  1.2.1 設計費:包括2種性質的設計費用,但都可以用這個模式在其他項目清單中操作:點擊>>工程資料免費下載

                  外部設計費,類似建設項目其他二類費用,這類設計費如果招標方想從工程費用中消化,在招標文件中一定會明確一個金額,如約定中標方要負擔100000元工程設計費;

                  自行深化設計費,這部分費用透明度不高,但一些工程項目此類投入還非常大,如精裝修深化設計費一般要占總造價的0.5%--2%,5000萬的項目可以計取30-50萬元深化設計費,現在的企業管理費無法承擔深化設計費用,投標時就要大膽計取這方面費用。

                  1.2.2 招標代理費:這項費用經常會出現在工程總造價中,操作同外部設計費,費用金額由招標方約定,投標方計取費用并要計取稅金,中標后支付約定的招標代理費用;

                  1.2.3 未來材料、工程項目檢測、試驗費,這類費用各地區什么性質都有,有的地區計入材料費,有的地區計入企業管理費,有的地區計入措施費,關鍵是許多檢測、試驗項目費用還不包括在這些費用中,操作起來爭議太多,有些地區官方干脆將此費用單獨拿出來,規定由建設方單獨支付,如果在獨立費中運作,將來招標時規定一個金額,使用時先花這些費用,不夠了再要求建設方另行支付,建設方只要有錢,想做什么試驗,想檢測什么材料隨意便是。

                  不可競爭費(稅)率

                  2.1  不可競爭費率

                  2.1.1 安全文明施工費

                  2.1.2 規費

                  這2類費用操作難點在于:

                  費用內容約定不清:如安全文明施工費中包不包括高壓線護線架費用?可能有些地區有約定,但大部分地區無說明,有些地區甚至連腳手架、模板費用都包含在安全文明施工費中,同理各地區規費組成內容也是混亂不堪,這兩類費用是不是已經到了沒法用學術理論歸類的地步呢?

                  答案是——否,這兩類費用有明確的分類依據,其實說到底就是費用歸屬問題。

                  規費定義:行政性收費、現場的降塵費不可能是規費性質;

                  安全文明施工費:現場發生的費用,如苫蓋密目網、霧炮及空氣檢測儀等費用是否屬于安全文明施工費內容之列?

                  這要看當地文件規定,這些費用與安全文明施工費沾邊,就看各地區官方對安全文明施工的重視程度。

                  2.2  不可競爭(稅)率

                  2.2.1 增值稅率:也就是我們常說的小規模納稅人3%、一般納稅人9%的稅率;

                  2.2.2 增值稅附加稅率:

                          造價取費表中的增值稅附加稅率不一定等于這個比例,是因為附加稅屬于地稅,各地方可能加入了其他稅。

                  03不可以低于成本價

                         成本價雖然是個非常重要的概念,可是能操作成本價的人員并沒有多少,如何判別成本主觀判斷的對與錯?仍然可以用到不可調整單價這個概念,如下面3.1-3.2單價,甚至3.3都可統稱為不可調整單價。

                  3.1  暫估價材料單價

                         這是一個在招投標階段不可調整單價的材料,也就是不可競爭費用,如果投標方在投標期間下調了這個單價,應該視為廢標,因為招標方規定了此材料的成本價,低于這個報價被判廢標合情合理。3.2  甲供材單價:性質同暫估價材料單價。

                  3.3  可調整材料單價

                         這里所說的可調整材料是因為施工周期較長,材料單價變化可能帶來甲、乙雙方的風險,因此合同內用可調整材料單價來化解甲、乙雙方不確定的風險因素。其性質類似暫估價材料單價,但之前因為招標方不知道此單價的性質類似不可競爭費用,所以對此類單價在評標時也沒有認真評判,結果到了竣工結算期間,一大堆問題立刻顯露出來。

                  威海造價師培訓

                  標簽

                  近期瀏覽:

                  色哟哟在线观看免费视频高清大全_搡老熟女19p_chinese老熟妇老女人hd_小泽玛利亚全部AV在线播放