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                  威海造價員培訓之造價人員如何審圖

                  2021-04-23 17:44:11

                         施工圖紙是明確施工范圍、施工內容、施工方法,明確所使用的建材、設備的品牌、規格的工程技術文件。作為工程造價人員很有必要對圖紙進行一次審核,造價人員審圖集中于兩個方面:

                  一、造價確定方面

                         主要是審核圖有無錯誤的經設計院核實予以糾正;圖紙有不妥或遺漏的予以修改完善;對施工方法使用新材料或替代材料節約造價有合理化建議的,予以論證確認;對圖紙、施工方法有不明確的予以澄清;需增加或減少子目的予以調整。

                  二、威海造價員培訓之造價控制方面(設計階段圖紙)

                        以下重點講涉及工程量計算的審圖。

                        在進行工程量計算前,威海造價員培訓需要進行造價審圖及參加圖紙會審工作。如果在識圖、審圖中,掌握一些要點,則事半功倍。

                        識圖、審圖的程序是:熟悉擬建工程的功能→熟悉、檢查工程平面尺寸→熟悉、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯。

                  (1)熟悉擬建工程的功能

                      圖紙到手后,首先了解本工程的功能是什么,是廠房還是辦公樓?是商場還是住宅樓?

                      了解功能之后,再聯想一些基本尺寸和裝修,例如廁所地面一般會貼地磚、作塊料墻裙,廁所、陽臺樓地面標高一般會低幾厘米;廠房的尺寸一定滿足生產的需要,特別是滿足設備安裝的需要等等。

                  識讀建筑說明,熟悉工程裝修情況。

                  (2)熟悉、檢查工程平面尺寸

                        建筑工程施工平面圖一般有三道尺寸,道尺寸是細部尺寸,第二道尺寸是軸線間尺寸,第三道尺寸是總尺寸。

                        檢查道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意邊軸線是否是墻中心線。

                        識讀工程平面圖尺寸,先識建施平面圖,再識本層結施平面圖,識水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖,檢查它們是否一致。

                        熟悉本層平面尺寸后,審查是否滿足使用要求,例如檢查房間平面布置是否方便使用、采光通風是否良好等。

                        識讀下一層平面圖尺寸時,檢查與上一層有無不一致的地方。

                  (3)熟悉、檢查工程立面尺寸

                         建筑工程建施圖一般有正立面圖、剖立面圖、樓梯剖面圖,這些圖有工程立面尺寸信息;建施平面圖、結施平面圖上,一般也標有本層標高;基礎大樣圖、其他細部大樣圖,一般也有標高注明。

                         通過這些施工圖,可掌握工程的立面尺寸。

                         正立面圖一般有三道尺寸,道是窗臺、門窗的高度等細部尺寸,第二道是層高尺寸,并標注有標高,第三道是總高度。

                         審查方法與審查平面各道尺寸一樣,道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。

                         檢查立面圖各樓層的標高是否與建施平面圖相同,再檢查建施的標高是否與結施標高相符。

                         建施圖各樓層標高與結施圖相應樓層的標高應不完全相同,因建施圖的樓地面標高是工程完工后的標高。

                         而結施圖中樓地面標高僅結構面標高,不包括裝修面的高度,同一樓層建施圖的標高應比結施圖的標高高幾厘米,這一點需特別注意。

                         有些施工圖,把建施圖標高標在了相應的結施圖上,如果不留意,施工中會出錯。

                         熟悉立面圖后,主要檢查門窗頂標高是否與其上一層的梁底標高相一致;檢查樓梯踏步的水平尺寸和標高是否有錯,檢查梯梁下豎向凈空尺寸是否大于2.1m,是否出現碰頭現象。

                      當中間層出現露臺時,檢查露臺標高是否比室內低;檢查廁所、浴室樓地面是否低幾厘米。若不是,檢查有無防溢水措施。

                      后與水電空調安裝、設備工藝、第二次裝修施工圖相結合,檢查建筑高度是否滿足功能需要。

                  (4)檢查施工圖中容易 出錯的地方有無出錯

                      熟悉建筑工程尺寸后,再檢查施工圖中容易出錯的地方有無出錯,為下步進行工程量計算工作做好準備。主要檢查內容如下:

                  1)檢查磚墻下有梁否。

                  2)結構平面中的梁,是否全標出了配筋情況。

                  3)梁、板、柱在跨度相同、相近時,有無配筋相差較大的地方,若有,需驗算。

                  4)當梁與剪力墻同一直線布置時,檢查有無梁的寬度超過墻的厚度。

                  5)當梁分別支承在剪力墻和柱邊時,檢查梁中心線是否與軸線平行或重合,檢查梁寬有無突出墻或柱外,若有,應提交設計處理。

                  6)檢查室內出露臺的門上是否設計有雨蓬,檢查結構平面上雨篷中心是否與建施圖上門的中心線重合。

                  7)檢查結構說明與結構平面、大樣、梁柱表中內容以及與建施說明有無存在相矛盾之處。

                  8)單獨基礎系雙向受力,沿短邊方向的受力鋼筋一般置于長邊受力鋼筋的上面,檢查施工圖的基礎大樣圖中鋼筋是否畫錯。

                  9)水、電、設備安裝專業圖之間、圖號之間是否有矛盾。

                  10)構造作法是否交待清楚。

                  11)基礎、地溝等是否交待清楚。

                  12)標準圖、詳圖等是否相碰。

                  13)頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協調。

                  14)門窗、構件的尺寸、規格、數量是否相符等。

                      按照“熟悉擬建工程的功能→熟悉、檢查工程平面尺寸→熟悉、檢查工程立面尺寸→檢查施工圖中容易出錯的部位有無出錯”的程序和思路,有計劃、全面地展開識圖、審圖工作,為下一步的算量工作做好準備。

                  煙臺造價師培訓

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